از یک نمای کلی در سطح بالا، صفر تا صد مراحل ساختمان سازی ساده به نظر می رسد. وقتی به تمام جزئیات کوچک آنچه در یک پروژه می‌آید نگاه می‌کنید، بسیار زیاد می‌شود.خواهید دید که چرا یک پروژه می تواند از زمان ایده پردازی تا تکمیل آن اینقدر طول بکشد.
شرکت عمران تجارت رستاک با اتکا به تجربه ی طولانی مدت، جدیدترین فن آوری، تیم فنی با دانش و مجرب و آشنایی کامل با جدیدترین استاندارد ها و گواهینامه های بین المللی اقدام به ارائه ی خدمات طراحی، نظارت و اجرای انواع سازه های فلزی و بتنی در زمینه برج های مسکونی و تجاری، ساختمان و ویلا و … نموده است .
در این مقاله 5 فاز از صفر تا صد مراحل ساختمان سازی را همانطور که می بینم پوشش خواهم داد.
فاز 1: برنامه ریزی
فاز 2: طراحی
فاز 3: پیش ساخت
فاز 4: ساخت و ساز
فاز 5: پس از ساخت
برنامه ریزی
در مرحله برنامه ریزی، محدوده پروژه در کانون توجه قرار می گیرد. در اینجا، مدیر پروژه، مالک و تیم وسعت کار را مشخص می کنند. درک محدوده پروژه بسیار مهم است زیرا می تواند پروژه های آینده، چارچوب های زمانی و منابع مورد نیاز را تحت تاثیر قرار دهد.
بخش مهمی از مرحله برنامه ریزی، مطالعه امکان سنجی است. در اینجا، تیم پروژه عملی بودن پروژه را ارزیابی می کند. آیا می توان آن را انجام داد؟ ممکن است با چه چالش هایی روبرو شویم؟ اینها سوالاتی هستند که نیاز به پاسخ روشن دارند. مهم است که به یاد داشته باشید که حتی بهترین ایده ها نیز باید در واقعیت پایه گذاری شوند.
در مرحله بعد، به برآورد هزینه یا بودجه بندی می پردازیم. این بخش از مرحله برنامه ریزی می تواند بسیار پیچیده باشد. این فقط در نظر گرفتن هزینه کلی پروژه نیست.
ما همچنین باید در مورد هزینه های اضافی، تغییرات در طرح اصلی یا مسائل غیرمنتظره ای که ممکن است رخ دهد فکر کنیم.
مرحله آخر پیش بینی زمان اتمام پروژه است مدیر پروژه باید یک جدول زمانی واقع بینانه ایجاد کند که هر مرحله از پروژه ساخت و ساز را در نظر بگیرد. باید پیش آمد ها تغییرات احتمالی در اجرای پروژه نیز در نظر گرفته شود و در آخر یک ددلاین (زمان پایانی) دقیق برای پروژه معلوم شود.
برای دریافت مشاوره و اطلاعات بیشتر به صفحه ساخت و ساز رستاک مراجعه کنید.
طراحی
با حرکت از مرحله برنامه ریزی، مرحله طراحی نمایان می شود. یک تیم طراحی اختصاصی در این مرحله برنامه استراتژیک پروژه را هدایت می کند. معماران و مهندسان برای تبدیل طرح اولیه به طرحی ملموس با یکدیگر همکاری می کنند.
در مرحله طراحی، تیم طراحی اسناد ساخت و ساز را توسعه می دهد. به اسنادی که ایجاد میکنند نقشه ها و مشخصات ساختمانی می گویند. این یک مجموعه اسناد مهم است که به مدیر ساخت و ساز و پیمانکار عمومی می گوید که چگونه ساخت و ساز را تکمیل کنند.
قبل از اینکه به نسخه ای برسید که آماده صدور برای ساخت است، طرح یک فرآیند تکراری را طی می کند.
هر بار که نقشه ها توسط مالک و احتمالاً یک مدیر ساخت و ساز بررسی می شود. آنها باید اطمینان حاصل کنند که طراحی با آنچه از پروژه انتظار دارند مطابقت دارد.
پیش ساخت
این مرحله زمانی است که ما برای ساخت و ساز واقعی آماده می شویم. در این مرحله باید از آماده بودن همه چیز قبل از رسیدن تیم ساخت و ساز به محل کار اطمینان حاصل کنیم.
در این مرحله باید تجهیزات و ماشین آلات و همه مواد اولیه ساخت و ساز آماده شوند و به محل کار بروند.
نکته دیگری که در این مرحله باید در نظر گرفته شود، ارزیابی تمام ریسک هاست. اطمینان از ایمنی و اجرای روان پروژه ساختمانی ضروری است. ریسک‌های بالقوه می‌تواند از خطرات ایمنی تا چالش‌های منطقی متغیر باشد، و شناسایی این موارد از قبل به تیم اجازه می‌دهد تا راه‌حل‌ها و برنامه‌های احتمالی را پیشنهاد کند.
ساخت و ساز
تجهیزات و مواد شما می رسد، و شما آماده شروع ساخت و ساز هستید. همه چیز آماده برای شروع است.
همانطور که مرحله پیش ساخت به پایان می رسد، مرحله ساخت یا اجرا انجام می شود.
در طول مرحله ساخت و ساز، مدیر ساخت و ساز نقش مهمی ایفا می کند. آنها بر کار در محل ساخت نظارت می کنند و اطمینان حاصل می کنند که تیم ساخت و ساز از اسناد و نقشه ها پیروی می کند. مدیر ساخت و ساز همچنین با مدیر پروژه هماهنگ می کند تا بر برنامه زمانبندی پروژه نظارت داشته باشد و هرگونه مشکل غیرمنتظره ای را که ممکن است ایجاد شود رسیدگی کند.
در طول این مرحله، کنترل کیفیت حیاتی می شود. تکمیل پروژه به موقع و در چارچوب بودجه کافی نیست.
برای دریافت اطلاعات بیشتر به صفحه بازسازی رستاک مراعه کنید.
پس از ساخت
با پایان یافتن مرحله ساخت و ساز وارد مرحله آخر یعمی پس از ساخت میشویم. این مرحله نهایی است و به اندازه سایر مراحل مهم است.
در این قسمت باید چند نکته را در نظر داشته باشید و آن ها را انجام دهید چون تقریبا زمان ارائه پروژه فرا رسیده است …
- نقشه های ساختمان
- راهنمای نصب، بهره برداری و نگهداری
- اطلاعات تماس پیمانکار
این ها جزو مواردی هستند که باید در انتهای کار به کارفرما تحویل داده شوند.
تیم پروژه لیست را برای انجام کارهای نهایی بررسی می کند. این می تواند شامل تعمیرات جزئی، تمیز کردن و سایر کارهای تکمیلی باشد تا اطمینان حاصل شود که پروژه استانداردهای مورد توافق را برآورده می کند.
پس از تکمیل تمام موارد لیست ، میتوانید بازرسی نهایی خود را انجام دهید. شما تیم را دعوت می‌کنید تا یک بار دیگر کار را بررسی کرده و کار را امضا کنند.آن وقت است که میتوانید مطمئن شوید صفر تا صد مراحل ساختمان سازی را انجام داده اید.
برای مطالعه منابع مقاله به سایت زیر مراجعه کنید.
ساخت و ساز
سخن آخر
شرکت ساختمانی رستاک با بیش از دو دهه تجربه ،از افراد مجرب و برتر در زمینه های مختلف ساخت و عمــران تشکیـل شده است .آنها با تخصص،آگاهی عمیق و تمرکز دقیق،پروژه ها را با روش های حرفه ای و استاندارد های بین المللی اجرا می کنند. جهت مشاوره تخصصی با کارشناسان رستاک تماس بگیرید.
